Les dernières indications du Baromètre CSF

LE RETOUR DES PROJETS IMMOBILIERS

Après une année de ralentissement, les fonctionnaires recommencent à envisager des acquisitions de logement. Ceux qui veulent mettre en œuvre un projet immobilier dans les 12 prochains mois passent ainsi de 20.6% à 34.1%. C'est  semble t-il entre septembre 2009 et décembre 2009 que s'est effectué le retournement.
Ces chiffres sont confirmés par une reprise de contacts arrivés au CSF sur les projets immobiliers puique ceux-ci sont en augmentation de 12% entre le 2^ème semestre 2008 et le 2^ème semestre 2009.

Explication : beaucoup mesurent que les prix de l'immobilier sont bas et ne descendront guère plus bas, tandis que les taux d'emprunt sont particulièrement avantageux. On note aussi que ces taux modérés encouragent à prévoir l'acquisition de biens d'équipement à crédit (+8%)

Les prix de l'immobilier
CSF qui bénéficie de la confiance des fonctionnaires et se trouve à un poste d'observation privilégié des transactions immobilières, est en mesure de connaître l'évolution des prix réels, et pas seulement des annonces. Ces prix ont connu une baisse sensible. Le prix médian d'acquisition était au 2^ème semestre 2007 de 163 455 €. Il est passé à 158 754 € au 2^ème trimestre 2009.

Les fonctionnaires et leur logement
Au total, 48.6% sont propriétaires de leur résidence principale. Le sondage de la fin 2009 traduit une lente érosion de chiffre. Il y a un an, ils étaient 53%.
C'est le fruit de la stagnation des acquisitions et aussi des difficultés que rencontrent les agents de la catégorie C : 58% déclarent ne posséder aucun bien immobilier, contre 20% seulement pour leurs collègues de  catégorie A.

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